THEPLACEHGROUP

아파트 공동배관 파손 시 공용배관이면 입주자대표회의·관리사무소가 수리 책임을 진다. 세대 내부 전유배관이면 해당 세대 비용으로 수리해야 한다. 책임 구분이 모호하면 관리사무소에 먼저 신고하고, 원인 규명을 위해 누수 탐지 전문업체를 부르는 게 순서다.

변기에서 삐 소리가 난다면 필밸브(급수밸브)나 변기 마개 고장이 원인인 경우가 많다. 방치하면 물이 계속 공급되어 수도요금 폭탄으로 이어질 수 있으므로 빠르게 부속을 점검하고 필요시 교체해야 한다. 셀프 교체가 가능하지만 변수가 많아 전문가 수리를 권장하는 경우도 있다.

아파트 화장실은 배관이 위아래 층을 연결하고 있어 소리가 아래층뿐 아니라 위층에서도 들릴 수 있다. 층간소음은 진동·울림으로 전달되며, 배관을 폼으로 감싸는 차음 공사나 소음 원인 파악이 근본적인 해결책이다.

욕실 수전 주변 누수는 수전 부속 부식, 실링 마모, 카트리지 손상이 주요 원인이다. 벽붙이형은 교체가 비교적 쉽고, 매립형은 시공 난이도가 높아 전문가가 필요하다. 나사산에 테프론 테이프를 충분히 감는 것이 누수 방지의 핵심이다.

원룸 건물 수도 펌프는 옥상 물탱크 방식에서 인버터 자동 펌프가 일반 펌프보다 수압 안정성이 좋고 전력 효율이 높다. 교체 시 기존 펌프 규격(마력·양정)을 확인하고 동일하거나 상위 사양으로 교체해야 한다.

이중창은 창짝이 두 겹인 구조(한 창 안쪽에 창 하나 더)이고, 복층유리(페어글라스)는 한 창에 유리가 두 장 들어가 공기층을 만든 것이다. 창문이 두 번 열리면 이중창, 유리 사이에 간봉이 있으면 복층유리다.

화장실 타일 때는 물때와 곰팡이를 먼저 구분해야 해요. 물때(주황·흰 자국)는 욕실 세제나 구연산·식초로 10~15분 방치 후 닦아요. 줄눈 곰팡이는 전용 제거제나 락스 희석액을 20분 이상 방치해야 효과적이에요. 오래된 검은 착색은 세제로 제거가 어려워 줄눈 덧바르기가 현실적인 해결법

월세 중도 해지 위약금은 법에서 정한 고정액이 없고 계약서 특약 조항이 우선이에요. 통상 월세 2~3개월분을 위약금으로 정하는 경우가 많아요. 새 임차인을 구하면 위약금 없이 나갈 수 있는 경우가 많지만, 복비(중개수수료)는 합의에 따라 임차인이 부담하는 경우가 많아요.